Landsoft vs Propzy vs SheetStore CRM: So Sánh 3 Phần Mềm Quản Lý BĐS Hàng Đầu [2026]

Thị trường phần mềm quản lý BĐS Việt Nam có nhiều lựa chọn. Bài viết này so sánh chi tiết 3 phần mềm hàng đầu theo 12 tiêu chí để giúp bạn chọn được giải pháp phù hợp nhất.

1. Tổng Quan 3 Phần Mềm

Tiêu chí	Landsoft	Propzy	SheetStore CRM
Năm ra mắt	2015	2017	2024
Phân khúc	Enterprise	Mid-market	SME - Mid
Giá khởi điểm	5-10 triệu/tháng	2-5 triệu/tháng	trả một lần, dùng trọn đời
Nền tảng	Desktop + Web	Web + Mobile	Google Sheets + Web

2. So Sánh Chi Tiết 12 Tiêu Chí

Tiêu chí 1: Quản Lý Listing

• Landsoft: ⭐⭐⭐⭐⭐ - Đầy đủ nhất, tích hợp nhiều kênh đăng tin
• Propzy: ⭐⭐⭐⭐ - Tốt, giao diện hiện đại
• CRM BDS Pro: ⭐⭐⭐⭐ - Linh hoạt, dễ tùy chỉnh theo Google Sheets

Tiêu chí 2: CRM & Quản Lý Lead

• Landsoft: ⭐⭐⭐⭐ - Tốt nhưng phức tạp
• Propzy: ⭐⭐⭐⭐ - Pipeline rõ ràng
• CRM BDS Pro: ⭐⭐⭐⭐⭐ - Tích hợp Google Sheets, dễ customize

Tiêu chí 3: Báo Cáo & Analytics

• Landsoft: ⭐⭐⭐⭐⭐ - Báo cáo toàn diện
• Propzy: ⭐⭐⭐⭐ - Dashboard đẹp
• CRM BDS Pro: ⭐⭐⭐⭐ - Xuất data sang Google Sheets tùy chỉnh

Tiêu chí 4: Tính Hoa Hồng

• Landsoft: ⭐⭐⭐⭐ - Tự động nhưng cứng nhắc
• Propzy: ⭐⭐⭐ - Cơ bản
• CRM BDS Pro: ⭐⭐⭐⭐⭐ - Linh hoạt nhất, tùy chỉnh công thức phức tạp

Tiêu chí 5: Chi Phí

	Landsoft	Propzy	CRM BDS Pro
Gói cơ bản	5 triệu/tháng	2 triệu/tháng	499.000đ trả một lần
Chi phí setup	5-20 triệu	1-5 triệu	Miễn phí
Training	Trả thêm	Included	Miễn phí

Tiêu chí 6: Hỗ Trợ Kỹ Thuật

• Landsoft: ⭐⭐⭐⭐ - Có dedicated support
• Propzy: ⭐⭐⭐⭐ - Chat + phone
• CRM BDS Pro: ⭐⭐⭐⭐⭐ - Hỗ trợ qua khung chat trên web hoặc Zalo

Tiêu chí 7-12: Mobile, Tích Hợp, Bảo Mật, Scalability, UX, API

CRM BDS Pro nổi bật về UX và tích hợp. Landsoft mạnh về enterprise features. Propzy cân bằng giữa tính năng và dễ dùng. Xem chi tiết tại Hệ thống Quản lý Bất Động Sản - CRM BDS Pro (499.000đ trả một lần, dùng thử 7 ngày).

3. Bảng Điểm Tổng Hợp

Tiêu chí (10 điểm)	Landsoft	Propzy	SheetStore CRM
Tính năng	9.5	8.0	8.5
Giá cả	5.0	7.0	9.5
Dễ sử dụng	7.0	8.5	9.0
Hỗ trợ	8.0	8.0	9.0
Linh hoạt	6.0	7.5	9.5
Tổng	7.1	7.8	9.1

4. Khuyến Nghị Theo Quy Mô

• Sàn nhỏ (1-10 người): SheetStore CRM — tiết kiệm chi phí, đầy đủ tính năng
• Sàn vừa (10-50 người): SheetStore CRM hoặc Propzy
• Tập đoàn BĐS lớn: Landsoft cho enterprise features

Câu Hỏi Thường Gặp

SheetStore CRM có thể thay thế hoàn toàn Landsoft không?

Với sàn dưới 50 nhân viên: Có. Với tập đoàn BĐS 500+ người có yêu cầu phức tạp: Cần đánh giá thêm. Xem bảng giá và thử demo trước khi quyết định.