Mô tả chi tiết
Hệ Thống Quản Lý Bất Động Sản - CRM BDS Pro được xây dựng 100% trên Google Sheets - Giải pháp quản lý toàn diện cho môi giới, sàn BĐS, chủ đầu tư. Tối ưu hóa quy trình từ quản lý tin đăng, khách hàng, giao dịch đến hoa hồng một cách chuyên nghiệp và hiệu quả.
💡 Tại sao chọn CRM BDS Pro?
- ✓ 699K thanh toán 1 lần - Dùng trọn đời, không phí hàng tháng
- ✓ 100% trên Google Sheets - Dữ liệu lưu trên Drive của bạn
- ✓ Quản lý tin đăng BĐS - Nhà đất, căn hộ, đất nền, kho xưởng
- ✓ CRM khách hàng chuyên sâu - Phân loại, chăm sóc, matching tự động
- ✓ Tính hoa hồng tự động - Chia theo tỷ lệ, theo giao dịch
📋 Tổng Quan Hệ Thống
🎯 Dành cho ai?
- • Môi giới BĐS cá nhân
- • Sàn giao dịch BĐS (5-50 người)
- • Chủ đầu tư dự án
- • Team leader quản lý đội nhóm
- • Công ty phân phối BĐS
✅ Giải quyết vấn đề gì?
- • Quản lý tin đăng BĐS bằng Excel rối rắm
- • Không biết khách nào đang quan tâm BĐS nào
- • Khó matching BĐS phù hợp với nhu cầu khách
- • Tính hoa hồng thủ công dễ nhầm lẫn
- • Phần mềm BĐS khác quá đắt đỏ
✨ Tính Năng Chính
🏠 Quản Lý Tin Đăng BĐS
- ▸ Đa loại hình: Nhà đất, Căn hộ, Đất nền, Kho xưởng, Văn phòng
- ▸ Thông tin đầy đủ: Địa chỉ, Diện tích, Giá, Pháp lý, Hướng, Hình ảnh
- ▸ Trạng thái: Đang rao, Đã cọc, Đã bán, Tạm ngưng
- ▸ Gắn tag: Phân loại theo dự án, khu vực, phân khúc giá
- ▸ Tìm kiếm nhanh: Theo mã BĐS, địa chỉ, giá, diện tích
- ▸ Upload hình ảnh: Lưu link Google Drive/Imgur
👥 Quản Lý Khách Hàng (CRM)
- ▸ Phân loại: Mua, Bán, Thuê, Cho thuê, Tiềm năng
- ▸ Nhu cầu chi tiết: Loại BĐS, Khu vực, Ngân sách, Diện tích
- ▸ Nguồn khách: Facebook, Zalo, Website, Giới thiệu, Walk-in
- ▸ Lịch sử tương tác: Ghi chú cuộc gọi, tin nhắn, hẹn xem
- ▸ Độ hot: Nóng, Ấm, Nguội - Ưu tiên chăm sóc
- ▸ Matching tự động: Gợi ý BĐS phù hợp với nhu cầu khách
💼 Quản Lý Giao Dịch
- ▸ Tạo deal: Khách + BĐS + Giá + Môi giới phụ trách
- ▸ Pipeline giao dịch: Liên hệ → Xem BĐS → Đàm phán → Cọc → Hợp đồng
- ▸ Quản lý cọc: Tiền cọc, Ngày cọc, Hợp đồng cọc
- ▸ Thanh toán: Theo tiến độ, Đợt 1/2/3, Ngân hàng hỗ trợ
- ▸ Hoa hồng: Tính tự động theo % hoặc số tiền cố định
- ▸ Chia hoa hồng: Nhiều người cùng deal, chia theo tỷ lệ
📊 Báo Cáo & Phân Tích
- ▸ Dashboard: Tổng tin đăng, Khách hàng, Deal đang chạy
- ▸ Doanh thu: Theo tháng, Theo môi giới, Theo loại BĐS
- ▸ Hoa hồng: Đã nhận, Chưa nhận, Theo deal
- ▸ Hiệu suất: Môi giới nào closing nhiều nhất
- ▸ BĐS hot: Tin nào được quan tâm nhiều
- ▸ Tỷ lệ chuyển đổi: Từ lead → deal → closing
📅 Quản Lý Lịch Hẹn
- ▸ Lịch xem BĐS: Khách, BĐS, Thời gian, Địa điểm
- ▸ Nhắc nhở: Thông báo trước 1-2 giờ
- ▸ Kết quả: Khách có thích không, Feedback
📱 Mobile & Chia Sẻ
- ▸ Responsive: Dùng ngay trên điện thoại khi đi xem BĐS
- ▸ Chia sẻ tin: Export danh sách BĐS gửi cho khách
- ▸ Link Google Maps: Tích hợp vị trí BĐS
💰 Tính Hoa Hồng Tự Động - Điểm Mạnh Vượt Trội
Hệ thống tính toán và chia hoa hồng tự động, chính xác, minh bạch - Giúp quản lý tài chính môi giới dễ dàng:
- ✓ Tính theo %: Hoa hồng = Giá trị GD × % (VD: 2%, 3%)
- ✓ Tính cố định: Mỗi deal nhận X triệu đồng
- ✓ Chia nhiều người: Deal có 2-3 môi giới cùng làm, chia theo tỷ lệ
- ✓ Chia theo vai trò: Người tìm khách 60%, Người tìm BĐS 40%
- ✓ Theo dõi thanh toán: Đã nhận, Chưa nhận, Còn nợ
- ✓ Báo cáo tổng hợp: Mỗi môi giới nhận bao nhiêu/tháng
🎯 Tại Sao Cần Tính Hoa Hồng Tự Động?
Nhiều sàn BĐS gặp vấn đề:
- ❌ Tính hoa hồng thủ công dễ nhầm → Mất niềm tin đội nhóm
- ❌ Nhiều người cùng deal không biết chia thế nào → Tranh chấp
- ❌ Không theo dõi được ai đã nhận, chưa nhận → Mất kiểm soát
✅ Với CRM BDS Pro: Tất cả tự động, rõ ràng, ai cũng xem được!
🔐 Phân Quyền & Bảo Mật
Hệ thống phân quyền linh hoạt, phù hợp cho mô hình sàn BĐS nhiều môi giới:
Admin
Chủ sàn/Giám đốc - Toàn quyền quản lý
- ✓ Quản lý toàn bộ BĐS, Khách, Deal
- ✓ Xem báo cáo doanh thu, hoa hồng tất cả
- ✓ Phân quyền cho môi giới
- ✓ Cài đặt hệ thống
Manager
Trưởng nhóm - Quản lý đội nhóm
- ✓ Xem BĐS, Khách, Deal của team
- ✓ Theo dõi hiệu suất môi giới
- ✓ Duyệt hoa hồng
- ✗ Không xem hoa hồng người khác team
Agent
Môi giới - Quản lý công việc cá nhân
- ✓ Tạo/sửa BĐS của mình
- ✓ Quản lý khách hàng của mình
- ✓ Xem hoa hồng cá nhân
- ✗ Không xem data người khác
💰 Bảng Giá
🏠 Gói BĐS Chuyên Nghiệp
1.290.000đ
Thanh toán 1 lần - Dùng trọn đời
- ✓ Quản lý không giới hạn tin đăng BĐS
- ✓ CRM khách hàng với matching tự động
- ✓ Quản lý giao dịch & tính hoa hồng tự động
- ✓ Báo cáo doanh thu, hiệu suất môi giới
- ✓ Phân quyền không giới hạn user (Admin/Manager/Agent)
- ✓ Video hướng dẫn chi tiết
- ✓ Hỗ trợ kỹ thuật qua Zalo/Email
📊 So Sánh Với Phần Mềm BĐS Khác
| Tiêu chí | CRM BDS Pro | Phần mềm SaaS khác | Excel thủ công |
|---|---|---|---|
| Chi phí | 699K (1 lần) | 500K-2M/tháng | Miễn phí |
| Giới hạn môi giới | ✓ Không giới hạn | ✗ Tính phí theo user | ✓ Không giới hạn |
| Tính hoa hồng tự động | ✓ Có + Chia nhiều người | △ Có nhưng đơn giản | ✗ Tính thủ công |
| Matching BĐS - Khách | ✓ Tự động gợi ý | △ Cơ bản | ✗ Tìm thủ công |
| Dữ liệu của bạn | ✓ Trên Drive riêng | ✗ Server của họ | ✓ File local |
| Tùy chỉnh | ✓ Linh hoạt cao | ✗ Cố định | ✓ Hoàn toàn tùy chỉnh |
| Mobile responsive | ✓ Tối ưu mobile | ✓ Có app | ✗ Khó dùng trên mobile |
💻 Thông Tin Kỹ Thuật
🛠 Công Nghệ
- ▸ Backend: Google Apps Script
- ▸ Database: Google Sheets (10 sheets)
- ▸ Frontend: HTML5, CSS3, JavaScript
- ▸ Security: SHA-256 encryption
📊 Yêu Cầu
- ✓ Tài khoản Google (Gmail)
- ✓ Trình duyệt web hiện đại
- ✓ Kết nối Internet
- ✓ Không cần cài đặt
🎯 Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)
❓ Môi giới BĐS có thể tự dùng được không?
Hoàn toàn được! Giao diện đơn giản, dễ sử dụng. Bạn không cần biết lập trình. Chúng tôi có video hướng dẫn từng bước chi tiết.
❓ Có giới hạn số lượng tin đăng BĐS không?
Không giới hạn! Bạn có thể đăng hàng nghìn tin BĐS. Google Sheets hỗ trợ đến 5 triệu cells.
❓ Nhiều môi giới dùng chung có tốn phí không?
MIỄN PHÍ! Không giới hạn số lượng môi giới. Mỗi người có tài khoản riêng với phân quyền Admin/Manager/Agent.
❓ Dữ liệu có bị mất không?
Không! Dữ liệu lưu trên Google Drive của bạn, được Google backup tự động. Bạn hoàn toàn kiểm soát.
❓ Có thể dùng trên điện thoại không?
Có! Giao diện responsive, tối ưu cho mobile. Bạn có thể tra cứu BĐS, cập nhật khách hàng ngay khi đi xem nhà.
❓ Có thể tùy chỉnh thêm trường dữ liệu không?
Có! Vì xây dựng trên Google Sheets, bạn có thể tự thêm cột, điều chỉnh công thức theo nhu cầu.
⭐ Khách Hàng Nói Gì
Anh Nam
Môi giới BĐS - Hà Nội
"Trước mình dùng Excel quản lý, rất khó matching BĐS với khách. Giờ dùng CRM này, hệ thống tự động gợi ý BĐS phù hợp, closing nhanh hơn rất nhiều!"
Chị Thảo
Quản lý sàn BĐS - TP.HCM
"Sàn mình có 15 môi giới, trước hay tranh cãi về chia hoa hồng. Giờ dùng phần mềm này tính tự động, minh bạch, mọi người đều hài lòng!"
Anh Hải
Chủ đầu tư dự án - Đà Nẵng
"Dự án mình có 200+ căn, quản lý bằng Excel rất loạn. Dùng CRM này theo dõi được từng căn, khách nào quan tâm, deal nào đang chạy, rất rõ ràng!"
Chị Linh
Team Leader - Hải Phòng
"Quản lý team 8 người với CRM này rất tiện. Xem được hiệu suất từng người, ai đang làm deal gì, hoa hồng bao nhiêu, tất cả đều minh bạch!"
🎉 Sẵn Sàng Tăng Doanh Số BĐS?
Ngừng quản lý BĐS bằng Excel - Chuyển sang hệ thống chuyên nghiệp!
Chỉ 699K - Dùng trọn đời - Không giới hạn môi giới
✓ Hoàn tiền 100% trong 7 ngày nếu không hài lòng
📞 Liên Hệ & Hỗ Trợ
Cần tư vấn hoặc demo? Liên hệ ngay:
support@sheet.com.vn
Zalo
Nhắn tin qua trang liên hệ
Thời gian
8:00 - 22:00 (T2 - CN)
